El artículo 1454 del Código Civil español regula las arras confirmatorias en el contexto de los contratos de compraventa. Este artículo establece lo siguiente: Artículo 1454 del Código Civil: «Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compraventa,… Leer más »Reclamar arras confirmatorias o señal de compra
La nulidad de una hipoteca multidivisa procede cuando la cláusula que regula el tipo de interés variable del préstamo hipotecario no cumple con los requisitos de transparencia e información establecidos en la Ley General para la Defensa de los Consumidores… Leer más »nulidad hipoteca multidivisa
Cómo recuperar la prima de seguro de vida vinculado con la hipoteca Numerosas sentencias consideran abusiva la imposición, por el banco, de la contratación y pago en una prima única, de un seguro de vida, junto con la hipoteca. Las consecuencias de esa… Leer más »RECLAMACION SEGURO DE VIDA HIPOTECA
Antes del 16 de junio de 2019, el banco tenía que pagar varios de los gastos por formalizar una hipoteca, pero se los cobraba todos al cliente. Si firmaste antes de esa fecha, tienes derecho a que te devuelvan todos los… Leer más »RECLAMAR GASTOS HIPOTECA CLAUSULAS ABUSIVAS
El aval bancario a primer requerimiento Concepto y efectos del aval bancario. El aval bancario a primer requerimiento es un tipo de garantía personal atípica, un contrato inusual a través del cual el fiador o avalista bancario se obliga… Leer más »AVAL BANCARIO A PRIMER REQUERIMIENTO
¿Puedo reclamar la nulidad de la comisión de apertura de mi préstamo? La pregunta no es nueva en ningún despacho de abogados. Pero la respuesta que han dado nuestros Juzgados y Tribunales, ha ido cambiando. Hoy tenemos como último referente… Leer más »NULIDAD COMISION APERTURA SENTENCIA TJUE
PRINCIPALES CONCEPTOS EN NUESTRO ESTUDIO: DACIÓN EN PAGO Y AVALISTA/FIADOR El presente caso que ocupa nuestro análisis hace referencia a la dación en pago de una vivienda al banco para saldar unas deudas a las que el cliente no… Leer más »DACION EN PAGO Y SUS REQUISITOS
¿Qué se reclama? Habrá que estudiar caso a caso. De haber falta de transparencia por parte del banco, se pedirá la sustitución del IRPH por otro índice de referencia y las entidades bancarias tendrán que restituir las cantidades pagadas de más… Leer más »RECLAMAR IRPH HIPOTECA
La doctrina general es que las cláusulas abusivas son nulas y se tendrán por no puestas. También es doctrina general que no se puede suplir una abusividad con una norma de derecho nacional porque evitaría el efecto disuasorio de la declaración de… Leer más »EFECTO CLAUSULAS ABUSIVAS UN CONTRATO
¿Cómo resolver un contrato por incumplimiento de contrato de la otra parte? Incumplimiento de contrato resolutorio Hablamos de «incumplimiento resolutorio» para referirnos al remedio legal que ofrece el ordenamiento jurídico al contratante perjudicado por el incumplimiento de contrato de la otra… Leer más »RECLAMACION RETRASO EN LA ENTREGA DE VIVIENDA