¿Qué es la extinción de condominio?
La extinción de condominio es la disolución de la situación de propiedad en común de un bien. En otras palabras, supone que un bien que pertenece a varias personas pasa a ser propiedad de una sola de ellas.
¿Dónde está regulada?
La extinción de condominio está regulada en el Código Civil español, en los artículos 400 a 406.
¿Cuáles son sus requisitos?
Para que se produzca la extinción de condominio, es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:
- Que exista una comunidad de bienes.
- Que los comuneros estén de acuerdo en extinguir el condominio.
- Que el bien sea divisible.
Recomendación de acudir a un abogado especializado
La extinción de condominio puede ser un proceso complejo, por lo que es recomendable acudir a un abogado especializado para que le asesore sobre los pasos a seguir y la documentación necesaria.
Procedimientos de extinción de condominio
Existen dos procedimientos para extinguir un condominio:
- Acuerdo entre comuneros: Este es el procedimiento más sencillo y rápido. Los comuneros deben llegar a un acuerdo sobre cómo dividir el bien.
- Procedimiento judicial: Este procedimiento se utiliza cuando no es posible llegar a un acuerdo entre los comuneros. El juez dictará una sentencia en la que se determine cómo se va a dividir el bien. Nuestro despacho es experto en realizar este tipo de procesos obligando a la venta por inmobiliaria, pues al sortear la subasta evitaremos perder el valor del inmueble
Impuestos
La extinción de condominio puede dar lugar al pago de impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).
Conclusiones
La extinción de condominio es una forma de resolver los conflictos que pueden surgir entre los comuneros de un bien.
Nuestro despacho es experto en la materia, quedamos a la espera de que nos contactes para ver tu caso
Con más de 10 años de experiencia, somos profesionales experimentados en la batalla tanto en los tribunales como en la mesa de negociación. Abogados de toda España nos recomiendan a sus clientes para esta materia año tras año.
¿Quieres consultarnos tu caso?, ¿Tienes dudas?, ¿Quieres conocer tus derechos? Contacta con nosotros sin compromiso o rellena el formulario de contacto que encontrarás en el menú.
Si le ha gustado la información, rogamos invierta unos segundos en darnos 5 estrellas en GOOGLE a través de este enlace:
http://search.google.com/local/writereview?placeid=ChIJ3bjIgtYvQg0Rrl9zllLAENc