Sí, es denunciable que no te devuelvan las llaves de tu casa. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el inquilino tiene la obligación de devolver las llaves de la vivienda al arrendador una vez finalizado el contrato de alquiler. Si el inquilino no lo hace, el arrendador puede interponer una demanda judicial por incumplimiento contractual.
La demanda debe presentarse en el juzgado de primera instancia competente, que será el del lugar donde se encuentra la vivienda. El arrendador deberá probar que el contrato de alquiler ha finalizado y que el inquilino no ha devuelto las llaves. Para ello, puede presentar como prueba el contrato de alquiler, el certificado de empadronamiento del inquilino y cualquier otra prueba que considere relevante.
Si el juez estima la demanda, el inquilino deberá devolver las llaves al arrendador y pagar las costas del proceso. En caso de que el inquilino no cumpla con la sentencia, el arrendador podrá solicitar al juzgado que se le imponga una multa o que se le embarguen sus bienes para hacer frente a las costas.
Además de la vía judicial, el arrendador también puede intentar resolver el problema de forma extrajudicial. Para ello, puede enviar una carta al inquilino requiriéndole que devuelva las llaves en un plazo determinado. Si el inquilino no responde a la carta, el arrendador puede considerar interponer la demanda judicial.
Aquí tienes algunos consejos para que puedas recuperar las llaves de tu casa:
- Conserva todos los documentos relacionados con el contrato de alquiler, como el contrato, el certificado de empadronamiento del inquilino y cualquier otra prueba que considere relevante.
- Envía una carta al inquilino requiriéndole que devuelva las llaves en un plazo determinado.
- Si el inquilino no responde a la carta, considera interponer una demanda judicial.
Espero que esta información te sea útil.
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Llevo 13 años en el piso el contrato no está a mí nombre está a nombre de mi ex pareja la propietaria me pide el piso y el contrato esta hasta noviembre del 2024 han hecho una reforma en el portal y han cambiado los buzones y la propietaria no me quiere darme una copia de la llave la renta se está pagando normal a la cuenta de ella q debo hacer para que me del las llaves del buzón gracias
DESDE EL PASADO 22 DE NOVIEMBRE DEL 2023 NO ESTOY CON MI EX Y LE HE PEDIDO MUCHAS VECES QUE RECOJAS SUS COSAS DE MI CASA Y ME DEVUELVA LAS LLAVES SIN RESULTADO. SUS COSAS LAS TENGO TODAS EN EL GARAGE Y SIGUE SIN PROCEDER.
QUÉ PUEDO HACER?
uN SALUDO